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부동산 중개수수료 계산기
매매, 전세, 월세별 정확한 중개수수료를 계산하고
절약 팁과 협상 전략을 확인해보세요
💰
법정 상한요율
정확한 계산
🏢
건물별 차등
아파트/오피스텔/상가
📍
지역별 분석
서울/경기/광역시
💡
절약 가이드
협상 팁 제공
기본 정보
금액 정보
원
5억원
체크 시 중개수수료가 2배로 계산됩니다
부동산 중개수수료 완벽 가이드
법정 상한요율부터 지역별 시장 분석까지, 부동산 거래 시 필요한 모든 중개수수료 정보를 제공합니다
거래 유형별 중개수수료 상한요율
매매
5천만원 이하0.6%
2억원 이하0.5%
6억원 이하0.4%
30억원 초과0.9%
전세
5천만원 미만0.5%
1억원 미만0.4%
3억원 미만0.3%
6억원 미만0.4%
6억원 이상0.8%
월세
월세 100만원 미만0.5%
월세 100만원 이상0.4%
* 보증금 기준으로 계산
건물 유형별 수수료 특징
🏢 아파트
가장 표준적인 수수료율이 적용되며, 거래량이 많아 협상이 상대적으로 유리합니다.
🏠 연립/다세대
아파트보다 약간 높은 수수료율이 적용되며, 개별 특성을 고려한 전문적 상담이 필요합니다.
🏢 오피스텔
주거와 업무시설의 특성을 모두 고려해야 하며, 임대 수익률 분석이 중요합니다.
🏪 상가/사무실
상업용 부동산으로 부가세가 별도 부과되며, 수익성 분석이 필수적입니다.
🏡 단독주택
토지와 건물을 종합적으로 평가해야 하며, 개발 가능성도 함께 고려됩니다.
💡 중개수수료 절약하는 방법
기본 절약 전략
- •복수의 중개사무소에서 견적 받기
- •거래 금액이 클수록 협상 여지 증가
- •지역 내 중개사무소 경쟁 상황 파악
- •서비스 범위와 수수료 비교 검토
고급 협상 기법
- •패키지 거래 시 할인 요청
- •계약 시기와 시장 상황 고려
- •추가 서비스 대신 수수료 할인
- •장기적 관계를 바탕으로 한 협상
⚠️ 중개수수료 계산 시 주의사항
• 본 계산기는 법정 상한요율을 기준으로 하며, 실제 수수료는 중개사와의 협상에 따라 달라질 수 있습니다.
• 상업용 부동산의 경우 부가세(10%)가 별도로 부과됩니다.
• 양쪽 중개사를 이용하는 경우 각각 수수료를 지불해야 합니다.
• 지역별, 시장 상황별로 실제 수수료율은 차이가 날 수 있습니다.
• 취득세, 등록세 등 추가 비용은 참고용이며, 실제 세율은 개인 상황에 따라 달라집니다.